Omakotitalon julkisivuremontti maksaa tyypillisesti 5 000–25 000 euroa riippuen talon koosta, valitusta materiaalista ja työn laajuudesta. Maalausremontti on edullisempi vaihtoehto, kun taas kokonainen ulkovuoriremontti uusine laudoituksineen ja eristyksineen on merkittävä investointi. Alla käymme läpi kaikki oleelliset kysymykset, jotka auttavat sinua budjetoimaan ja suunnittelemaan julkisivuremonttisi vuodelle 2026.
Mistä julkisivuremontin hinta muodostuu?
Julkisivuremontin hinta muodostuu materiaalikustannuksista, työn määrästä ja mahdollisista lisätöistä kuten eristyksen uusimisesta tai vaurioituneiden rakenteiden korjauksesta. Näistä kolmesta tekijästä työn osuus on usein suurin, ja se vaihtelee huomattavasti talon muodon ja pinta-alan mukaan.
Hintaan vaikuttavat keskeisesti seuraavat tekijät:
- Talon koko ja muoto – suuri tai monimuotoinen talo vaatii enemmän työtunteja
- Valittu materiaali – maalaus, uusi puuvuoraus, kuitubetonilevy tai rappaus eroavat huomattavasti hinnaltaan
- Pinnan kunto – jos vanha vuoraus on lahonnut tai eristys on kastunut, korjaukset nostavat kokonaiskustannusta
- Telineiden tarve – korkeat tai vaikeapääsyiset seinät edellyttävät telineitä, mikä lisää kustannuksia
- Ikkunoiden ja ovien ympäristöt – listoitukset, pellitykset ja nurkkalautojen uusiminen kuuluvat usein kokonaisuuteen
Kannattaa pyytää tarjous, jossa nämä kaikki osatekijät on eritelty. Näin vertailu eri urakoitsijoiden välillä on reilu ja läpinäkyvä.
Paljonko julkisivuremontti maksaa neliömetriltä 2026?
Vuonna 2026 julkisivuremontin kustannukset ovat tyypillisesti 50–150 euroa per julkisivuneliömetri riippuen toteutustavasta. Maalausremontti sijoittuu yleensä hintahaarukan alapäähän, kun taas täydellinen ulkovuoriremontti eristyksineen yltää helposti 100–150 euron neliöhintaan.
Suuntaa antavat neliöhinnat eri toteutustavoille:
- Maalausremontti: noin 15–40 €/m² (pelkkä maalaus ilman suurempia korjauksia)
- Osittainen laudoituksen uusiminen: noin 50–80 €/m²
- Täydellinen ulkovuoriremontti uudella laudoituksella: noin 80–150 €/m²
- Rappaus tai kuitubetonilevy: voi ylittää 150 €/m² materiaalista riippuen
Muista, että julkisivuneliöt lasketaan seinäpinta-alasta, eivät talon pohja-alasta. Tavallisella 120 neliömetrin omakotitalolla julkisivupinta-alaa voi olla 200–300 neliömetriä. Kokonaiskustannus muodostuu siis nopeasti merkittäväksi, minkä vuoksi budjetointi kannattaa tehdä huolella.
Mitä eroa on maalausremontilla ja ulkovuoriremontilla?
Maalausremontti tarkoittaa vanhan pinnan puhdistamista, hiomista ja uudelleen maalaamista, kun taas ulkovuoriremontti sisältää koko ulkoverhousmateriaalin uusimisen. Maalausremontti on nopeampi ja edullisempi, mutta se edellyttää, että alla oleva rakenne on kunnossa. Ulkovuoriremontti on perusteellisempi ratkaisu, jolla parannetaan myös talon energiatehokkuutta.
Maalausremontti sopii, kun rakenne on kunnossa
Jos talon laudoitus on ehjä eikä siinä ole lahovaurioita tai kosteusvaurioita, maalausremontti riittää palauttamaan julkisivun ulkonäön ja suojaamaan pintaa. Tyypillisesti maalaus uusitaan 10–15 vuoden välein. Ennen maalausta pinta pestään, hilseilevä maali poistetaan ja tarvittaessa tehdään pieniä paikkauksia.
Ulkovuoriremontti on investointi tulevaisuuteen
Ulkovuoriremontti on ajankohtainen, kun laudoitus on lahonnut, eristeet ovat kastuneet tai talo halutaan samalla lisälämmöneristää. Uusi verhous nostaa talon arvoa, parantaa energiatehokkuutta ja voi muuttaa talon ilmettä merkittävästi. Tämä on laajempi urakka, joka vaatii ammattitaitoisen tekijän ja usein myös rakennusluvan, jos muutokset ovat merkittäviä.
Milloin julkisivuremontti on pakko tehdä?
Julkisivuremontti on välttämätön, kun ulkoverhous on lahonnut, maali hilseilee laajasti, rakenteisiin on päässyt kosteutta tai eristeet ovat vaurioituneet. Viivyttely pahentaa vaurioita ja nostaa lopullisia korjauskustannuksia merkittävästi.
Seuraavat merkit kertovat, että remontti ei enää odota:
- Laudoitus tummuu, pehmenee tai siinä näkyy selviä lahovaurioita
- Maali hilseilee tai irtoaa laajoilta alueilta
- Sisäseinissä tai yläpohjassa havaitaan kosteusongelmia
- Julkisivu on selvästi vino tai laudat ovat irronneet
- Talo on rakennettu 1970–1990-luvuilla eikä julkisivua ole koskaan uusittu
Varhainen puuttuminen on aina edullisempaa. Pieni lahokohta laudoituksessa on helppo ja halpa korjata, mutta jos kosteus pääsee etenemään runkorakenteisiin, kustannukset moninkertaistuvat.
Voiko julkisivuremonttiin saada kotitalousvähennystä?
Kyllä, julkisivuremontin työkustannuksiin voi saada kotitalousvähennystä. Vuonna 2026 vähennys on 40 prosenttia yritykselle maksetun työn arvonlisäverollisesta hinnasta, ja maksimivähennys on 2 250 euroa henkilöä kohden vuodessa. Vähennys koskee ainoastaan työn osuutta, ei materiaalikuluja.
Kotitalousvähennyksen saaminen edellyttää, että:
- työn tekee ennakkoperintärekisteriin merkitty yritys tai yrittäjä
- maksu suoritetaan tilisiirtona, ei käteisellä
- remontti tehdään omassa vakituisessa asunnossa tai vapaa-ajan asunnossa
- vähennys haetaan verotuksessa samana vuonna kuin maksu on suoritettu
Kotitalousvähennys voi leikata julkisivuremontin kustannuksia tuntuvasti, joten se kannattaa aina huomioida budjetissa. Pyydä urakoitsijalta eritelty lasku, josta työn ja materiaalien osuudet näkyvät selvästi.
Miten valita luotettava urakoitsija julkisivuremonttiin?
Luotettavan urakoitsijan tunnistaa siitä, että hän on ennakkoperintärekisterissä, antaa kirjallisen tarjouksen eriteltynä, kertoo avoimesti aikataulusta ja referensseistä eikä vaadi suurta käsirahasuoritusta ennen töiden alkua. Pyydä vähintään kaksi tai kolme tarjousta vertailun pohjaksi.
Käytännön vinkit urakoitsijan valintaan:
- Tarkista taustatiedot – varmista ennakkoperintärekisteri ja mahdolliset luottotiedot esimerkiksi Suomen Asiakastiedon palvelusta
- Pyydä referenssejä – luotettava rakentaja pystyy näyttämään aiempia töitään tai antamaan yhteystietoja tyytyväisistä asiakkaista
- Vaadi kirjallinen sopimus – sopimuksessa tulee näkyä työn sisältö, aikataulu, hinta ja maksuehdot
- Vältä pelkkää käteiskauppaa – laskutustyö tai kirjallinen urakka mahdollistaa myös kotitalousvähennyksen
- Kysy takuuehdoista – hyvä urakoitsija seisoo työn jäljen takana
Me Pyhäjoen Rakennuksella olemme toteuttaneet ulkovuoriremontteja Pohjois-Pohjanmaalla yli 35 vuoden ajan. Tunnemme alueen rakennuskannan erityispiirteet ja annamme aina selkeän, eritellyn tarjouksen. Jos mietit julkisivuremonttia Pyhäjoen, Kalajoen tai Raahen seudulla, ota meihin yhteyttä niin katsotaan yhdessä paras ratkaisu talollesi.